100m2 kaba inşaat maliyeti ne kadar oldu? Müstakil Ev Yapmanın Maliyeti ve Giderleri Müstakil ev yapmanın maliyeti ve giderleri, birçok faktöre bağlı olarak değişiklik gösterir.
Örneğin, evin yapılacağı yer, evin büyüklüğü, kullanılacak malzeme ve işçilik kalitesi, proje ve belediye masrafları, tesisat ve sigorta giderleri gibi unsurlar, ev yapmanın toplam maliyetini etkiler.
2023 yılı fiyatlarıyla 100 metrekare bir müstakil ev yapmanın maliyetini hesaplamaya çalışacağız. Bu hesaplama, ortalama bir ev için geçerli olup, sizin evinizin özelliklerine göre farklılık gösterebileceğini unutmayın.
Müstakil Ev Yapmanın Gider Kalemleri Müstakil ev yapmanın gider kalemlerini şöyle sıralayabiliriz:
-Proje giderleri: Elektrik, statik, mekanik tesisat ve zemin etüt raporu gibi projelerin çizilmesi ve onaylatılması için gereken giderlerdir. Bu giderler, evin yapılacağı yerin köy ya da şehir olmasına, mimarın ücretine ve projenin karmaşıklığına göre değişir. 2023 yılında 100 metrekare bir evin proje giderleri ortalama 60.000-75.000 TL civarındadır.
-Belediye giderleri: Evin yapılacağı arsanın tapu, ruhsat, harç, vergi, imar, kat karşılığı gibi giderleridir. Bu giderler, arsanın konumuna, büyüklüğüne ve imar durumuna göre değişir. 2023 yılında 100 metrekare bir evin belediye giderleri ortalama 50.000-70.000 TL civarındadır.
-Harfiyat giderleri: Evin temelini atmak için arsanın kazılması, dolgu yapılması, moloz taşınması gibi giderlerdir. Bu giderler, arsanın zemin yapısına, eğimine ve ulaşım kolaylığına göre değişir. 2023 yılında 100 metrekare bir evin harfiyat giderleri ortalama 20.000-30.000 TL civarındadır.
-Tesisat giderleri: Evin su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, internet gibi tesisatlarının döşenmesi için gereken giderlerdir. Bu giderler, evin konfor seviyesine, tesisat malzemesinin kalitesine ve işçiliğine göre değişir. 2023 yılında 100 metrekare bir evin tesisat giderleri ortalama 70.000-90.000 TL civarındadır.
-İşçilik giderleri: Evin kaba ve ince işçiliğinin yapılması için gereken giderlerdir. Bu giderler, evin mimari tasarımına, malzeme seçimine, işçi sayısına ve kalitesine göre değişir. 2023 yılında 100 metrekare bir evin işçilik giderleri ortalama 400.000-500.000 TL civarındadır.
-Sigorta giderleri: Evin yapımı sırasında oluşabilecek kaza, yangın, hırsızlık, deprem gibi risklere karşı sigorta yaptırmak için gereken giderlerdir. Bu giderler, evin değerine, sigorta şirketine ve poliçe kapsamına göre değişir. 2023 yılında 100 metrekare bir evin sigorta giderleri ortalama 10.000-15.000 TL civarındadır.
2023 Yılı 100m2 Kaba İnşaat Maliyeti Yukarıda verdiğimiz gider kalemlerini topladığımızda, 2023 yılında 100 metrekare bir müstakil ev yapmanın toplam maliyetinin ortalama 610.000-785.000 TL arasında olduğunu görüyoruz. Bu rakam, sadece kaba inşaat maliyetini içeriyor. Yani evin iç ve dış sıvaları, kapı ve pencereleri, zemin ve duvar kaplamaları, mutfak ve banyo dolapları, armatürler, aydınlatma, boyama, dekorasyon gibi ince işçilik kalemlerini kapsamıyor.
Bu kalemleri de eklediğimizde, 2023 yılında 100 metrekare bir müstakil ev yapmanın toplam maliyetinin ortalama 860.000-1.000.000 TL arasında olduğunu söyleyebiliriz. Tabii ki bu rakam, evin kalitesine, konforuna ve lüksüne göre daha da artabilir.
Eğer anahtar teslim bir müstakil ev yaptırmak istiyorsanız, 2023 yılında 100 metrekare bir evin metrekare birim fiyatının 8.000-8.500 TL civarında olduğunu düşünebilirsiniz. Bu fiyat, ekstra giderleri hariç tutuyor.
Müstakil ev yapmak, hem zaman hem de para gerektiren bir süreçtir. Bu süreci kolaylaştırmak için, önceden iyi bir araştırma yapmalı, bütçenizi belirlemeli, güvenilir bir firma veya ustalarla çalışmalı ve evinizi hayal ettiğiniz gibi yapmaya çalışmalısınız.
Umarız bu yazı, size müstakil ev yapmanın maliyeti ve giderleri hakkında faydalı bilgiler vermiştir. Hayalinizdeki evi yapmak için başarılar dileriz.
Not: Bu yazıda verilen maliyet hesabı, 2023 fiyatlarına göre yapılmıştır. Fiyatlar, piyasa koşullarına göre değişebilir.
